Theo ghi nhận từ nguồn thông tin pháp luật, UBND TP.HCM đã ban hành Quyết định công bố một thủ tục hành chính mới trong lĩnh vực Tài chính đất đai. Thủ tục này liên quan đến việc tính hoặc tính lại tiền sử dụng đất theo quy định tại Nghị định 50/2026/NĐ-CP, chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 19/5/2026.
Quyết định này nhằm cụ thể hóa các quy định về xử lý chuyển tiếp đối với hộ gia đình, cá nhân liên quan đến tiền sử dụng đất trong giai đoạn trước đó.
Thông Tin Chính Về Thủ Tục Mới
Theo thông tin được đăng tải, thủ tục hành chính mới là “Tính hoặc tính lại tiền sử dụng đất” theo các điểm a, b, c và d khoản 2 Điều 12 Nghị định 50/2026/NĐ-CP. Thủ tục do Sở Tài chính quản lý.
Địa điểm thực hiện thủ tục bao gồm Trung tâm Phục vụ hành chính công Thành phố tại ba khu vực:
- Khu vực I (số 43 Nguyễn Văn Bá, phường Thủ Đức)
- Khu vực II (Tòa nhà Trung tâm hành chính đường Lê Lợi, phường Bình Dương)
- Khu vực III (số 4 Nguyễn Tất Thành, phường Bà Rịa).
- Ngoài ra, thủ tục cũng được thực hiện tại Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã.
Cơ quan thực hiện là Ủy ban nhân dân cấp xã và Cơ quan thuế.
Quy Định Xử Lý Chuyển Tiếp Theo Nghị Định 50/2026
Theo các quy định chuyển tiếp, đối với hộ gia đình, cá nhân đã được cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ ngày 1/8/2024 đến trước ngày 1/1/2026:
- Trường hợp cơ quan thuế chưa ban hành thông báo thì sẽ tính tiền sử dụng đất theo quy định mới.
- Trường hợp đã có thông báo nhưng chưa nộp thì được đề nghị tính lại.
- Trường hợp đã nộp một phần thì được tính lại và xử lý số tiền chênh lệch theo quy định.
- Trường hợp đã nộp đủ thì được tính lại và hoàn trả phần chênh lệch nếu có theo quy định pháp luật về ngân sách và quản lý thuế.
Người Mua Nhà Cần Lưu Ý Gì?
Người mua nhà và hộ gia đình, cá nhân đang có thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất cần kiểm tra xem trường hợp của mình thuộc giai đoạn chuyển tiếp từ 1/8/2024 đến trước 1/1/2026 hay không. Nếu đã nhận thông báo nộp tiền sử dụng đất, nên liên hệ ngay Cơ quan thuế để đề nghị tính lại theo Nghị định 50/2026 nếu đủ điều kiện.
Nên chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và thực hiện tại các Trung tâm Phục vụ hành chính công TP.HCM hoặc cấp xã để được hỗ trợ kịp thời, tránh phát sinh tiền chậm nộp.
Kết Luận
Việc UBND TP.HCM công bố thủ tục tính tiền sử dụng đất theo Nghị định 50/2026 từ ngày 19/5/2026 góp phần triển khai thống nhất các quy định mới về tài chính đất đai. Chính sách này giúp xử lý các trường hợp chuyển tiếp một cách rõ ràng, minh bạch hơn, mang lại lợi ích cho người dân trong việc thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai.
