TỔNG QUAN DỰ ÁN LÀNG ĐẠI HỌC
Dự án Khu Dân Cư Làng Đai Học là một trong số ít các dự án hiếm hoi đã có sổ đỏ toàn bộ, đường xá hoàn chỉnh và rộng từ 10m – 12m khu dân cư trí thức rất cao. Ngoài ra còn có trục đường 25m là trục đường lớn nhất trong khu đô thị dự án. Võ đường Liên Phong của Jonny Trí Nguyễn cũng nằm ở trên đường này.
Khu quy hoạch tương đối đầy đủ tiện nghi, đường đã trải nhựa toàn bộ, có nhược điểm: cổng vào khu B hướng đường Nguyễn Hữu Thọ khá là nhỏ, vừa qua cầu xe con có thể hơi khó rẽ vào.
Tình hình an ninh Khu dân cư Làng Đại Học Nhà Bè tương đối ổn định, khu A khu B khu C của làng đại học nhà bè đều có những khu chốt dân quân rải rác, nhiều bảo vệ thường hay đi tuần trong khu vực.
Trong khu làng đại học thì có 2 trục tuyến đường thông để đi từ Nguyễn Hữu Thọ sang Lê Văn Lương là trục đường Lê Thị Kỉnh là đường thông khu A Làng Đại Học và trục đường Trần Thị Liền là đường thông khu B Làng Đại Học. Đây chính là 2 trục đường có giá cả cao nhất và sầm uất nhất trong khu vực.
| ✅ Tên dự án: | Dự Án Khu dân cư Làng Đại Học Nhà Bè |
| ✅ Vị trí dự án | Mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ & tại Mặt tiền đường Lê Văn Lương, thuộc thị xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, Thành Phố .Hồ Chí Minh. |
| ✅ Chủ đầu tư | Cá nhân phân lô bán nền. |
| ✅ Diện tích khu đất | 20 hecta, chia làm 3 phân khu : A, B, C |
| ✅ Loại hình | Đất nền phân lô |
| ✅ Các loại diện tích | 100m2 – 150m2 – 200m2 – 250m2 – 300m2 – 400m2 |
| ✅ Hiện trạng | Đất khu làng đại học nhà bè có cung đường từ 10m – 12m, Nhà xây dựng đã được khoảng 70% – 80%diện tích toàn khu. |
| ✅Pháp lý | Sổ đỏ riêng, được phép xây tự do theo chủ sở hữu. |
VỊ TRÍ DỰ ÁN KHU DÂN CƯ LÀNG ĐẠI HỌC
Khu dân cư Làng đại học Nhà Bè nằm ngay tại trung tâm xã Phước Kiển huyện Nhà Bè . Nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ thông qua đường Lê Văn Lương, Phước Kiển Nhà Bè , TP .HCM.
Nằm ở trung tâm huyện Nhà Bè, là khu vực đông dân cư với nhiều dự án xây dựng. Nơi này có vị trí thuận lợi kết nối giao thông tốt với các khu vực khác:
- Chỉ 5 phút di chuyển là đến chợ Phước Kiển, các trường cấp mầm, cấp 1, cấp 2 và cấp 3, bệnh viện Nhà Bè.
- 8 phút di chuyển là tới Quận 7, đến đại khu đô thị đẳng cấp Phú Mỹ Hưng với đầy đủ các tiện ích tại các Trung tâm thương mại Cresent Mall, siêu thị Lotte Mart, khu mua sắm ở ViVo City,….
- Các dịch vụ chăm sóc sức khỏe như Viện tim Tâm Đức hoặc Bệnh viện Pháp Việt, Bệnh viện Quận 7 cũng có mặt gần đó.
- Từ đây, mất khoảng 15 phút để vào khu trung tâm Q1,Q3, chợ Bến Thành.
- 12 phút di chuyển là sẽ tới các trường đại học nổi tiếng: trường đại học Tôn Đức Thắng với cơ sở vật chất hàng đầu, trường Quốc Tế RMIT, trường đại học hàng đầu Cảnh Sát Nhân Dân…
Có thể thấy rằng, vị trí nhuận lợi mang đến cho khu cư dân trong khu vực một cuộc sống vô cùng tiện nghi, đầy đủ các nhu cầu đều được đáp ứng kịp thời, giúp dân cư tiết kiệm được nhiều thời gian, chi phí và cả công sức đi lại.
TIỆN ÍCH TẠI KHU DÂN CƯ LÀNG ĐẠI HỌC NHÀ BÈ
Dự án khu dân cư Làng Đại Học Phước Kiển, Nhà Bè có ưu điểm vị trí nằm trên trục đường chính Nguyễn Hữu Thọ rất thuận tiện để di chuyển đến Cảng Hiệp Phước và tỉnh Long An một cách nhanh chóng. Bên trong dự án đã hình thành căn hộ Hoàng Anh An Tiến, cư dân có thể đi dạo trong công viên, đi siêu thị, tắm hồ bơi,…
Khu A Làng Đại Học
Tại Khu A làng đại học Nhà Bè, xe tải lớn có thể di chuyển thuận tiện. Vị trí gần trung tâm thành phố và chỉ cách Phú Mỹ Hưng 5 phút di chuyển. Mật độ dân số cao và cảnh quan thoáng đãng, phù hợp để xây biệt thự hoặc khu văn phòng. Mật độ xây dựng của Khu dân cư Làng Đại Học Nhà Bè cao nhất trong các khu vực này. Để đảm bảo khả năng tăng giá trị trong tương lai, những mảnh đất ven đường chính nối liền Lê Văn Lương và Nguyễn Hữu Thọ trong khu A (đường Lê Thị Kỉnh) là sự lựa chọn tốt nhất, mặc dù giá các mảnh đất này rất cao. Căn biệt thự của ca sĩ nổi tiếng Hồ Ngọc Hà cũng nằm trong khu A.
Khu C Làng Đại Học
Khu C làng đại học Nhà Bè có nhiều điểm bất tiện hơn so với khu A. Để vào được Làng Đại Học khu C, người ta phải qua cây cầu nhỏ ở khu A hoặc đi từ đường Hoàng Anh An Tiến vào, tuy nhiên cả hai đường này chỉ cho phép xe tải nhỏ trở lên di chuyển, không thể đi vào được với xe tải lớn. Khu C yên tĩnh và thoáng mát, thích hợp để nghỉ dưỡng hơn làm nơi sinh sống.
Khu B Làng Đại Học
Trục đường chính của Làng Đại Học Nhà Bè (Khu B), nối liền đường Nguyễn Hữu Thọ và Lê Văn Lương (đường Trần Thị Liền) có tiềm năng phát triển trong tương lai. Mặc dù trục đường này cách khu A xa hơn và mật độ lưu thông xe cộ cũng ít hơn, nhưng giá thành của các mảnh đất ven đường chính này đã tăng khá nhiều và được coi là sự lựa chọn ưu tiên thứ hai khi không đủ điều kiện để mua trục đường thông khu A. Nếu muốn mua giá thành tốt nhất, Khu B của Làng Đại Học Nhà Bè là sự lựa chọn hàng đầu.
MẶT BẰNG DỰ ÁN KHU DÂN CƯ LÀNG ĐẠI HỌC NHÀ BÈ
Dự án Xây dựng: Đất trong Khu dân cư Làng Đại Học Nhà Bè thì đều được phép xây dựng rất tự do. Ưu điểm là có thể xây theo ý thích của chủ sở hữu, theo nhu cầu ở của gia đình. Nhược điểm là về lâu dài thì xây dựng như vậy sẽ không có tính đồng bộ, mất bớt giá trị căn biệt thự giới hạn độ cao 1 tầng hầm + 1 tầng lửng + 4 tầng lầu + sân thượng, và mật độ xây dựng tùy theo số tầng xây dựng và thiết kế. Ví dụ với nhà trệt có thể xây đến 95% tổng diện tích lô đất.
Diện tích Đất nền biệt thự và khu đất nền nhà phố.
- khu Biệt thự : 10 x 20, 10 x 25, 10 x 30.
- khu Nhà phố: 5 x 20, 5 x 25, 5 x 30.