UBND TP.HCM đang đẩy nhanh việc xây dựng hệ số điều chỉnh bảng giá đất (hệ số K) để áp dụng từ ngày 1/7/2026. Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Hoàng Nguyên Dinh đã ký văn bản chỉ đạo thực hiện theo trình tự, thủ tục rút gọn.
Điểm đáng chú ý là việc ban hành hệ số K nhằm đảm bảo các thủ tục hành chính về đất đai và xác định nghĩa vụ tài chính được thực hiện chính xác, kịp thời, liên tục trên địa bàn thành phố.
Chủ Trương Và Tiến Độ Triển Khai
Theo thông tin được đăng tải, UBND TP.HCM thống nhất chủ trương xây dựng Quyết định quy định hệ số K áp dụng từ ngày 1-7-2026 theo thủ tục rút gọn quy định tại Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật.
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM được giao chủ trì, phối hợp với Sở Tư pháp và các đơn vị liên quan khẩn trương rà soát cơ sở pháp lý, dữ liệu đầu vào để xây dựng dự thảo quyết định. Các cơ quan phải đảm bảo nội dung tham mưu chặt chẽ, phù hợp với thực tế và đúng quy định pháp luật.
UBND TP.HCM yêu cầu các đơn vị như Cục Thuế TP.HCM, Văn phòng Đăng ký Đất đai TP.HCM, UBND các phường, xã, đặc khu cung cấp đầy đủ dữ liệu, hồ sơ về giá đất và nghĩa vụ tài chính trước ngày 12-5-2026 để phục vụ việc xây dựng hệ số K.
Mục Đích Của Việc Ban Hành Hệ Số K
Việc áp dụng hệ số K nhằm bảo đảm cơ sở để triển khai các thủ tục hành chính về đất đai và xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai được chính xác, đúng quy định, kịp thời và liên tục.
Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm tổng hợp, hoàn chỉnh hồ sơ để tham mưu UBND TP.HCM ban hành theo đúng trình tự thủ tục rút gọn và tiến độ đề ra.
Người Mua Nhà Cần Lưu Ý Gì?
Người mua nhà và nhà đầu tư nên theo dõi thông báo chính thức từ UBND TP.HCM và Sở Nông nghiệp và Môi trường về hệ số K sau khi quyết định được ban hành. Việc điều chỉnh hệ số K có thể ảnh hưởng đến chi phí tính nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế hoặc các thủ tục khác.
Khuyến nghị kiểm tra thông tin tại Văn phòng Đăng ký Đất đai hoặc cơ quan thuế trước khi thực hiện các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất từ tháng 7/2026 để có sự chuẩn bị về tài chính phù hợp.
Kết Luận
TP.HCM đang khẩn trương xây dựng và ban hành hệ số K điều chỉnh giá đất áp dụng từ ngày 1/7/2026 theo thủ tục rút gọn. Việc làm này góp phần đảm bảo việc thực hiện các thủ tục hành chính đất đai và nghĩa vụ tài chính được thuận lợi, chính xác và kịp thời hơn trên địa bàn thành phố.
