Đề xuất đánh thuế với nhà ở, căn hộ có giá trên 50 triệu/m2 Bộ Tư pháp đề nghị ban hành Luật thuế bất động sản. Theo đó, dự kiến sẽ đánh thuế với nhà ở có giá trị cao, còn tăng thuế với đất ở cao hơn mức 0,03% như hiện nay. Dự thảo […]

Mặc dù sổ hộ khẩu khi sang tên sổ đỏ/sổ hồng, song khi thực hiện người mua bán phải thực hiện xác minh nơi cư trú từ công an nơi đang cư trú. Kể từ ngày 1/1/2023, sổ hộ khẩu hết giá trị sử dụng, theo quy định tại Điều 38 của Luật Cư trú […]

Chung cư vẫn là phân khúc bất động sản thu hút người mua. Tuy nhiên nhiều người vẫn còn chưa hiểu đúng về hai loại chung cư hiện nay là của chung cư 50 năm và chung cư vĩnh viễn . Vậy sự khác nhau của 2 loại chung cư này là như thế nào? […]

Khi nào bỏ Sổ hộ khẩu giấy? Theo quy định tại khoản 3 Điều 38 Luật Cư trú, Sổ hộ khẩu chỉ có giá trị sử dụng đến hết ngày 31/12/2022. Từ ngày 01/01/2023, cơ quan chức năng sẽ quản lý thông tin cư trú của người dân bằng phương thức điện tử thay cho việc […]

Theo quy định của pháp luật nước ta, khi phát sinh giao dịch mua bán nhà đất thì người được hưởng lợi phải có nghĩa vụ nộp thuế. Bên cạnh việc nộp lệ phí trước bạ thì người bán còn phải nộp thuế thu nhập cá nhân. Tuy nhiên vần có một số trường hợp […]

Phân lô bán nền là gì? Phân lô bán nền là hình thức đầu tư kinh doanh bất động sản được quy định trong các văn bản pháp luật như Luật đất đai 2013, Luật Nhà ở 2014 và Luật kinh doanh bất động sản 2014. Quá trình từ khi nhà đầu tư mua đất […]

Một số vấn đề liên quan pháp lý thường xảy ra khi giao dịch nhà đất Những vướng mắc về pháp lý cần lưu ý Giấy tờ nhà, đất khi giao dịch đã bị làm giả. Bất động sản thuộc diện bị thế chấp ngân hàng. Không nhận đủ giấy tờ nhà đất sau khi […]

Điều kiện để được sang tên sổ đỏ Điều kiện đối với bố mẹ Theo khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 thì bố mẹ muốn tặng cho thải đáp ứng các điều kiện sau: Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy […]

Việc kiểm tra, xác minh tính pháp lý nhà đất sẽ giúp người mua tránh được những rủi ro gặp phải như: đất tranh chấp, đất trong diện quy hoạch hay đã bị đem thế chấp để vay tiền… Nhà đất có sổ đỏ, sổ hồng thường có giá cao hơn những loại nhà đất […]

Khi Sang tên Sổ đỏ được miễn thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ là điều mà ai cũng mong muốn. Và pháp luật cũng có quy định rõ ràng một số trường hơp được miễn phí thuế này. Vậy khi anh em, họ hàng bán đất cho nhau có phải nộp thuế […]

Đối tượng tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam Theo khoản 1 Điều 159 Luật Nhà ở 2014, đối tượng tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm: Nhóm 1:  Tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà […]

ĐẤT KHÔNG ĐÁP ỨNG ĐIỀU KIỆN VỀ DIỆN TÍCH TỐI THIỂU Diện tích đất tối thiểu là gì? Diện tích tối thiểu là diện tích mà thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách thửa không được nhỏ hơn (bao gồm cả trường hợp hợp thửa với thửa đất liền […]

Biểu phí, lệ phí công chứng mới nhất năm 2022 là bao nhiêu khi áp dụng chung đối với các phòng công chứng. Phí công chứng nhà đất là gì? Phí Công chứng nhà đất là khoản phí mà những người đi công chứng nhà đất phải nộp đến các cơ quan, phòng công chứng […]

Điều kiện để làm thủ tục ủy quyền mua bán nhà đất Để thực hiện làm thủ tục ủy quyền mua bán nhà đất thì bên ủy quyền và bên được ủy quyền cần phải đáp ứng các điều kiện sau: Người ủy quyền mua bán nhà đất phải có quyền mua bán nhà đất […]

 Mục đích sử dụng đất là gì? Là hình thức căn cứ vào đó để người dân biết được mục đích sử dụng miếng đất này vào đâu và cần phải sử dụng đất đúng mục đích được ghi trên trong quyết định giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất Việc phân loại […]

Sổ trắng là gì? Sổ trắng không phải là thuật ngữ pháp lý, cũng không phải là Giấy chứng nhận theo quy định hiện hành mà sổ trắng là cách gọi phổ biến của người dân dùng để chỉ giấy tờ về nhà đất do các cơ quan thẩm quyền trong những giai đoạn trước […]