Bí quyết kiểm tra tính pháp lý của bất động sản

Bi Quyet Kiem Tra Tinh Phap Ly Cua Bat Dong San

Một số vấn đề liên quan pháp lý thường xảy ra khi giao dịch nhà đất Những vướng mắc về pháp lý cần lưu ý Giấy tờ nhà, đất khi giao dịch đã bị làm giả. Bất động sản thuộc diện bị thế chấp ngân hàng. Không nhận đủ giấy tờ nhà đất sau khi […]

Sang tên sổ đỏ cho con và những điều cần lưu ý

Sang Ten So Do Cho Con Va Nhung Dieu Can Luu Y

Điều kiện để được sang tên sổ đỏ Điều kiện đối với bố mẹ Theo khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 thì bố mẹ muốn tặng cho thải đáp ứng các điều kiện sau: Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy […]

Để đảm bảo tính pháp lý của nhà đất khi mua chúng ta cần làm những việc gì?

De Dam Bao Tinh Phap Ly Cua Nha Dat Khi Mua Chung Ta Can Lam Nhung Viec Gi

Việc kiểm tra, xác minh tính pháp lý nhà đất sẽ giúp người mua tránh được những rủi ro gặp phải như: đất tranh chấp, đất trong diện quy hoạch hay đã bị đem thế chấp để vay tiền… Nhà đất có sổ đỏ, sổ hồng thường có giá cao hơn những loại nhà đất […]

Hà Nội Cấp Đổi Sổ Đỏ Trong 7 Ngày Làm Việc

Ha Noi Cap Doi So Do Trong 7 Ngay Lam Viec

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành quyết định về việc công bố Danh mục thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai trên địa bàn. Theo quyết định, UBND thành phố công bố danh mục 35 thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND cấp tỉnh. Trong […]

2 quy định về cấp sổ đỏ sắp được sửa đổi, bổ sung

2 Quy Dinh Ve Cap So Do Sap Duoc Sua Doi Bo Sung

Một số quy định về cấp sổ đỏ, thẩm quyền cấp sổ đỏ được Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất sửa đổi tại dự thảo Nghị định sửa đổi nghị định hướng dẫn Luật Đất đai. Bổ sung quy định cấp sổ đỏ cho condotel Cụ thể, bổ sung khoản 5 Điều 32 và […]

Những lưu ý khi kê khai mẫu đơn đăng ký biến động đất đai năm 2022

Nhung Luu Khi Ke Khai Mau Don Dang Ky Bien Dong Dat Dai Nam 2022

Khi nào phải đăng ký biến động đất đai? Theo khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai 2013 thì đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đã đăng ký mà có thay đổi sau đây: Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền […]

Anh em, họ hàng bán đất cho nhau có phải nộp thuế?

Anh Em Ho Hang Ban Dat Cho Nhau Co Phai Nop Thue

Khi Sang tên Sổ đỏ được miễn thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ là điều mà ai cũng mong muốn. Và pháp luật cũng có quy định rõ ràng một số trường hơp được miễn phí thuế này. Vậy khi anh em, họ hàng bán đất cho nhau có phải nộp thuế […]

Điều kiện để tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam

Dieu Kien De To Chuc Ca Nhan Nuoc Ngoai Duoc So Huu Nha O Tai Viet Nam

Đối tượng tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam Theo khoản 1 Điều 159 Luật Nhà ở 2014, đối tượng tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm: Nhóm 1:  Tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà […]

Những tài sản gắn liền với đất nào được cấp sổ đỏ?

Nhung Tai San Gan Lien Voi Dat Nao Duoc Cap So Do

04 tài sản gắn liền với đất được cấp sổ đỏ Theo Điều 104 Luật Đất đai 2013, 04 tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi là sổ đỏ) bao gồm: Nhà […]

7 Loại Đất Không Thể Tách Thửa

7 Loai Dat Khong The Tach Thua

ĐẤT KHÔNG ĐÁP ỨNG ĐIỀU KIỆN VỀ DIỆN TÍCH TỐI THIỂU Diện tích đất tối thiểu là gì? Diện tích tối thiểu là diện tích mà thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách thửa không được nhỏ hơn (bao gồm cả trường hợp hợp thửa với thửa đất liền […]

Thủ tục làm lại sổ đỏ khi bị mất mới nhất người dân nên biế

Thu Tuc Lam Lai So Do Khi Bi Mat Moi Nhat Nguoi Dan Nen Bie

Mất sổ đỏ có được cấp lại? Theo Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, khi bị mất sổ đỏ người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có quyền đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp lại. Hộ gia đình, cá nhân có sổ đỏ bị mất phải khai báo với […]

Biểu phí, lệ phí công chứng nhà đất mới nhất năm 2022

Bieu Phi Le Phi Cong Chung Nha Dat Moi Nhat Nam 2022

Biểu phí, lệ phí công chứng mới nhất năm 2022 là bao nhiêu khi áp dụng chung đối với các phòng công chứng. Phí công chứng nhà đất là gì? Phí Công chứng nhà đất là khoản phí mà những người đi công chứng nhà đất phải nộp đến các cơ quan, phòng công chứng […]

Thủ Tục Ủy Quyền Mua Bán Nhà Đất Mới Nhất 2022

Thu Tuc Uy Quyen Mua Ban Nha Dat Moi Nhat 2022

Điều kiện để làm thủ tục ủy quyền mua bán nhà đất Để thực hiện làm thủ tục ủy quyền mua bán nhà đất thì bên ủy quyền và bên được ủy quyền cần phải đáp ứng các điều kiện sau: Người ủy quyền mua bán nhà đất phải có quyền mua bán nhà đất […]

Mức phạt khi sử dụng đất sai mục đích

Muc Phat Khi Su Dung Dat Sai Muc Dich

 Mục đích sử dụng đất là gì? Là hình thức căn cứ vào đó để người dân biết được mục đích sử dụng miếng đất này vào đâu và cần phải sử dụng đất đúng mục đích được ghi trên trong quyết định giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất Việc phân loại […]

Sổ trắng là gì? Thủ tục đổi Sổ trắng sang Sổ hồng mới nhất 2022

So Trang La Gi Thu Tuc Doi So Trang Sang So Hong Moi Nhat 2022

Sổ trắng là gì? Sổ trắng không phải là thuật ngữ pháp lý, cũng không phải là Giấy chứng nhận theo quy định hiện hành mà sổ trắng là cách gọi phổ biến của người dân dùng để chỉ giấy tờ về nhà đất do các cơ quan thẩm quyền trong những giai đoạn trước […]

Thủ Tục Chuyển Đổi Mục Đích Sử Dụng Từ Đất Vườn Sang Đất Ở Mới Nhất

Thu Tuc Chuyen Doi Muc Dich Su Dung Tu Dat Vuon Sang Dat O Moi Nhat

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở là nhu cầu phổ biến của người dân. Để chuyển sang đất ở thì hộ gia đình, cá nhân phải được sự đồng ý của UBND cấp huyện và phải nộp tiền sử dụng đất. Đất vườn là gì? Theo khoản 1 […]

4 loại thuế, lệ phí phải chịu khi mua bán nhà đất 2022 cần biết

4 Loai Thue Le Phi Phai Chiu Khi Mua Ban Nha Dat 2022 Can Biet

Khi mua bán nhà đất người dân cần đóng một số loại thuế, phí để thực hiện thủ tục chuyển nhượng. Dưới đây là tổng hợp các loại thuế, lệ phí người dân phải chịu khi mua bán nhà đất. Thuế thu nhập cá nhân Trường hợp nào phải nộp thuế thu nhập cá nhân? […]

Có cần xin giấy phép xây dựng khi xây nhà thêm tầng?

Co Can Xin Giay Phep Xay Dung Khi Xay Nha Them Tang

Xin giấy phép xây dựng là việc cần phải làm trước khi khởi công xây dựng nhà ở để tránh bị xử phạt hành chính. Nhưng qua thời gian dài sử dụng, công năng thiết kế nhà không đủ đáp ứng cho sinh hoạt của gia đình và cải tạo, nâng tầng nhà là điều […]

Tính Giá Đền Bù Đất Nông Nghiệp 2022

Tinh Gia Den Bu Dat Nong Nghiep 2022

Theo quy định tại Điều 74, Luật Đất đai sửa đổi năm 2013, khi thu hồi đất, đất nông nghiệp đủ điều kiện bồi thường sẽ được nhận mức bồi thường tương ứng do UBND tỉnh/thành phố quy định tại thời điểm cơ quan thẩm quyền tiến hành thu hồi đất. Trong đó, bảng giá bồi […]

5 điều cần biết khi đăng ký biến động đất đai năm 2022

5 Dieu Can Biet Khi Dang Ky Bien Dong Dat Dai Nam 2022

Đăng ký biến động đất đai là gì? Theo khoản 3 Điều 3 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT thì đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất là việc thực hiện thủ tục để ghi nhận sự thay đổi về một hoặc một số thông tin đã đăng ký vào hồ sơ địa chính theo […]

Thủ tục sang tên sổ đỏ đang thế chấp như thế nào?

Thu Tuc Sang Ten So Do Dang The Chap Nhu The Nao

Sổ đỏ đang thế chấp tại ngân hàng hoặc thế chấp với cá nhân, tổ chức khác vẫn được chuyển nhượng, tặng cho nếu bên nhận thế chấp đồng ý. Quan trọng nhất khi sang tên sổ đỏ đang thế chấp là phải có sự đồng ý của bên nhận thế chấp, nếu không sẽ không […]

Sổ đỏ cấp theo mẫu cũ còn giá trị pháp lý không?

So Do Cap Theo Mau Cu Con Gia Tri Phap Ly Khong

Sổ đỏ theo mẫu cũ được cấp khi nào? Căn cứ Nghị định 88/2009/NĐ-CP và Thông tư 17/2009/TT-BTNMT, Sổ đỏ theo mẫu cũ là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” được Nhà nước cấp cho người dân trước ngày 10/12/2009 và sổ có bìa màu đỏ.  Ở Việt Nam có các loại Giấy chứng nhận […]

6 chính sách mới tác động đến thị trường bất động sản cần lưu ý

6 Chinh Sach Moi Tac Dong Den Thi Truong Bat Dong San Can Luu Y

Theo Báo cáo thị trường bất động sản Quý I/2022, Bộ Xây dựng cho biết, từ đầu năm đến nay, Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ đã ban hành nhiều văn bản có tác động đến thị trường BĐS. Tới đây, Chính phủ sẽ áp dụng hàng loạt các loạt quy định và chính sách […]

Cách kiểm tra thông tin quy hoạch đất

Cach Kiem Tra Dat Co Nam Trong Vung Bi Quy Hoach Hay Khong

Có nhiều người chuẩn bị mua nhà đất nhưng không biết liệu mảnh đất mình muốn mua có vướng quy hoạch không? Hay khá nhiều trường hợp người mua đất dính quy hoạch nên nhà xây không được mà đất bán cũng chẳng xong. Để tránh những trường hợp như vậy, trước khi mua đất […]