Dự án bất động sản TPHCM giảm mạnh về số lượng
Số lượng dự án bất động sản được Sở Xây dựng TPHCM phê duyệt chỉ 8.472 giấy phép xây dựng (kể cả khu vực nhà dân và dự án) trong quý I/2019. Giảm đến 63% so với cùng kỳ năm trước. Cập nhật theo thông tin mới nhất từ HoREA – Hiệp hội bất động sản TP.HCM.
Nguồn thu ngân sách từ tiền sử dụng đất của thành phố sụt giảm mạnh
Cùng với đó, nguồn thu ngân sách thành phố từ tiền sử dụng đất cũng sụt giảm mạnh. Cụ thể, hai tháng đầu năm 2019 ghi nhận sự sụt giảm đến 76% so với cùng kỳ năm trước. Tổng nợ thuế trong hai tháng đầu năm 2019 trên địa bàn thành phố lên đến 10.110 tỉ đồng, tăng 13,5% so với thời điểm 31/12/2018.
Thời gian thanh tra kéo dài gây ra nhiều bất lợi
Cũng theo HoREA, quá trình rà soát, thanh tra các dự án càng kéo dài sẽ càng gây bất lợi cho doanh nghiệp. Vì chi phí vốn, lãi vay ngân hàng tăng và mất cơ hội kinh doanh. Số lượng dự án bị giảm dẫn đến số lượng nhà ở đưa ra thị trường cũng bị sụt giảm. Không có lợi cho cả cho người mua nhà và thị trường bất động sản.
Số lượng hợp đồng nhận thầu xây lắp của các doanh nghiệp xây dựng theo đó cũng bị sụt giảm từ 30-50% do các chủ đầu tư bất động sản thiếu nguồn dự án mới.
Từ những thực tế trên, HoREA kiến nghị UBND thành phố và Thanh tra Chính phủ khẩn trương xem xét, giải quyết đối với hơn 30 dự án còn đang được các cơ quan chức năng rà soát, thanh tra. Vừa đảm bảo nguyên tắc không làm thất thoát tài sản công. Vừa đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp và người mua nhà.
Ngoài ra, Hiệp hội kiến nghị UBND thành phố chỉ đạo các sở, ngành sớm kết luận, xử lý khoảng 300 mặt bằng đất công thuộc diện bị thu hồi quyết định hoặc văn bản về sử dụng đất.
Đơn vị này đề xuất phân loại 300 mặt bằng đất công nói trên thành ba nhóm.
- Nhóm một gồm các mặt bằng về cơ bản thực hiện đúng theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền thì sớm được giải tỏa cho người sử dụng đất.
- Nhóm hai gồm các mặt bằng có sai phạm về quy trình, thủ tục, nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước ở mức độ không lớn. Với nhóm này có thể yêu cầu người sử dụng đất hoàn thành các thủ tục đầu tư và thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung đối với Nhà nước nếu có.
- Cuối cùng là nhóm các mặt bằng có dấu hiệu vi phạm pháp luật nghiêm trọng.
Từ việc phân loại, hiệp hội kiến nghị các cơ quan có thẩm quyền sớm có kết luận, giải quyết cụ thể đối với từng trường hợp.
Trước đó, tại Hội nghị lãnh đạo TP.HCM gặp gỡ, làm việc với các doanh nghiệp bất động sản, Giám đốc Sở Tài chính cho biết có khoảng 300 mặt bằng đất công thuộc diện bị thu hồi quyết định hoặc văn bản về sử dụng đất trên địa bàn thành phố. Trong đó, có những mặt bằng đang thực hiện các dự án bất động sản.
Dự án mới vẫn chưa có kết luận. Người mua có thể tìm đến những công ty môi giới bất động sản uy tín. Để được tư vấn cũng như có được sự an tâm về chất lượng, giá cả cũng như tính chất pháp lý của các bất động sản của công ty môi giới cung cấp.
Tổng hợp