Nếu có trong tay 1 tỷ đồng nguồn vốn thì nên đầu tư bất động sản hay để vào ngân hàng để tìm kiếm lợi nhuận ít ỏi hằng năm?

Bất động sản là một trong những hình thức làm giàu nhanh chóng. Nhưng cần nguồn vốn cao và có kinh nghiệm đầu tư. Thực sự tâm lý nhà đầu tư với dòng vốn không cao rất chênh vênh. Vậy tại sao chúng ta không dùng thực lực lựa chọn dự án tốt và phương thức đầu tư hợp lí. Để huy động nguồn đầu tư tài chính hiệu quả?

Đầu tư tài chính hiệu quả nhất 2018

Đầu tư tài chính là hoạt động sử dụng vốn nhàn rỗi với mục tiêu tìm kiếm lợi nhuận, gia tăng giá trị vốn đầu tư ban đầu với chiến lược lâu dài, chủ yếu mua chứng khoán, trái phiếu hoặc các công cụ tài chính.

Có nhiều hình thức đầu tư như:

  • Bất động sản
  • Chứng khoán
  • Giữ tiết kiệm ngân hàng
  •  Đầu tư vàng

Với lợi thế trên đấu trường không cao, bạn nên chọn cho mình một phương án hiệu quả nhất là đầu tư tài chính. Quả thật nguồn vốn ít ỏi như thế thì ra tự lập nghiệp cũng chưa chắc thành công. Vì nếu kinh doanh thế nào cũng bị chôn vốn và khoảng 4, 5 năm sau mới thu hồi được. Khoảng tiền đó sẽ thiếu đi sự linh hoạt. Nếu muốn lợi nhuận được đảm bảo và thu hồi vốn trong thời gian ngắn thì hãy tập trung vào đầu tư tài chính.

Lợi ích khi đầu tư tài chính vào bất động sản

  • Giá trị bất động sản thay đổi theo thời gian
  • An toàn và tính thanh khoản cao
  • Chủ động trong việc kiểm soát đầu tư
  • Giá trị tài sản hữu hình cao
  • Phòng ngừa rủi ro lạm phát
  • Thu nhập hấp dẫn và ổn định


Ước tính cho thấy, năm 2017, theo báo cáo sơ bộ từ Hiệp hội Bất động sản Việt Nam. Cả nước có 218 dự án bất động sản chào bán. Cung cấp ra thị trường 78.877 căn hộ. 13.585 nhà phố và biệt thự. 22.710 nền đất và 22.837 sản phẩm condotel.

Ở khu vực phía Nam, vẫn có thể kinh doanh căn hộ với số vốn rẻ (trên dưới 1 tỷ đồng). Tại TP. HCM, nhìn chung, căn hộ giá rẻ thường có giá 1,2 – 1,8 tỷ đồng cho khoảng 55 – 70m2. Tương đương 17 – 20 triệu/m2.

Việc kiếm lời từ đầu tư có hai dạng. Là lãi vốn do chênh lệch giá mua bán. Hoặc kiếm lời từ dòng tiền như cho thuê hàng tháng. Thời điểm để thương lượng giá tốt nhất là lần đầu tiên công bố bán căn hộ và thời điểm sắp giao nhà.

Cần xác định rõ
1.    Nguồn vốn đầu tư
2.    Mức kỳ vọng khi đầu tư là bao nhiêu?
3.    Lựa chọn vị trí để đầu tư
4.    Thời điểm vàng, để đổ tiền vào là khi nào?
5.    Thời gian thích hợp để thu hồi vốn

Kinh nghiệm đầu tư bất động sản với nguồn vốn ít

  • Học hỏi kinh nghiệm của những người đã thành công hoặc thất bại
  • Tham quan thực tế những mô hình đầu tư đúng đắn
  • Cách phòng ngừa rủi ro khi đầu tư
  • Chọn bất động sản tốt nhất trong nhiều loại bất động sản khác
  • Biết cách huy động vốn đúng nghĩa
  • Biết cách định giá thị trường
  • Biết nhiều người thường
  • Sáng tạo nhiều chiến lược để phát triển

Ví dụ cụ thể: cho thấy rằng việc đầu tư bất động sản là một cách sinh lời hiệu quả nhất

Với 1 tỷ đồng, bạn mua căn nhà với diện tích nhỏ khoảng 16m2, xây sẵn 3 tầng. Sau khi đầu tư vào thì cho thuê lại với giá dao động 5 – 6 triệu đồng/tháng. Trong trường hợp tương tự, nếu gửi tiết kiệm, lãi suất hàng tháng như nhau. Nhưng 1 tỷ gốc của bạn sau này khi đã trượt giá vẫn là 1 tỷ. Còn căn nhà giá 1 tỷ đồng, sau một thời gian sau đã có thể thành căn hộ 1,2 – 1,3 tỷ đồng. Thậm chí cao hơn.

Nhận định về thị trường những năm tới. Sẽ có nhiều căn hộ trung bình và bình dân được bán ra. Trước đây, căn hộ cao cấp chiếm đến 50% thị trường. Thì thời gian tới, tỷ trọng căn hộ bình dân (dưới 800 USD/m2) sẽ chiếm khoảng 70%.

Một xu hướng đầu tư mới tại TP. HCM là các chủ đầu tư đang ra vùng ven để phát triển thêm dự án. Do khu vực nội thành trong tình trạng tương đối bão hòa. Mặc dù là căn hộ bình dân nhưng các chủ đầu tư vẫn tận dụng nhiều công trình tiện ích để gia tăng tính cạnh tranh.

Tư vấn đầu tư bất động sản

Tư vấn đầu tư bất động sản là những điều quan trọng đầu tiên mà doanh nghiệp nhỏ lẻ hay cá nhân có nguồn vốn ít phải tìm hiểu. Vì điều kiện kinh tế hạn hẹp. Nên việc đầu tư là rất khó thành công. Nếu không có kinh nghiệm. Phải tân trang cho mình những nguồn đầu tư tài chính hiệu quả. Có như vậy mới sớm thấy được thành công trong một thời gian nhất định.

Khách hàng có nhu cầu đầu tư bất động sản tại Phú Mỹ Hưng và Phú Quốc xin liên hệ:
Công ty Bất Cổ Phần Tư Vấn Dịch Vụ Bất Động Sản Đại Phát

  • Hotline : 0911. 83. 2929
  • Email: batdongsandaiphatpmh@gmail.com
  • Websitebatdongsandaiphat.vn
  • Thời gian làm việc : 24/7 ( kể cả Chủ Nhật và Ngày Lễ )
  • VPGD 1: SA1-1 Cảnh Viên 1, đường số 17, Phú Mỹ Hưng, Quận 7, TPHCM.
  • VPGD 2: R2-25 Hưng Gia 4, đường Phạm Văn Nghị, Phú Mỹ Hưng, Quận 7, TPHCM.
  • VPGD 3: Số 63 đường Hà Huy Tập, phường Tân Phong, Phú Mỹ Hưng, Quận 7, TPHCM
  • VPGD 4: Ngã 3 Ông Lang, đường Dương Đông – Cửa Cạn, Phú Quốc.