NHỮNG HÌNH THỨC VAY MUA NHÀ PHỔ BIẾN HIỆN NAY
Ngày nay, hầu hết các ngân hàng trong và ngoài nước hay tổ chức tài chính đều có khá nhiều hình thức cho vay vốn đa dạng nhằm hỗ trợ khách hàng mua nhà. Tuỳ theo mục đích sử dụng mua nhà để an cư hay mua nhà để đầu tư và khả năng tài chính cá nhân, bạn có thể lựa chọn một trong những hình thức vay vốn dưới đây.
VAY THẾ CHẤP
Vay thế chấp là gì?
Vay thế chấp mua nhà là hình thức vay vốn truyền thống và phổ biến. Người đi vay cần phải có tài sản đảm bảo, có sẵn để tiến hành thế chấp (thông thường chính là ngôi nhà dự tính mua). Đây là hình thức thế chấp tài sản đảm bảo để có thể được vay vốn với lãi suất không quá cao. Vay thế chấp mua nhà là lựa chọn phù hợp nếu như bạn đang có nhu cầu vay một khoản tiền lớn và trả trong một khoảng thời gian dài.
Ưu điểm vay thế chấp?
- Hình thức vay phù hợp cho cả doanh nghiệp và cá nhân.
- Hạn mức vay khá cao lên đến 80% – 100% giá trị tài sản đảm bảo.
- Lãi suất không quá cao, phù hợp với khoản vay.
- Thời hạn vay kéo dài lên đến 25 năm theo nhu cầu người vay.
- Nếu tài sản đảm bảo thế chấp là nhà thì chỉ cần có diện tích mặt sàn từ 25m2 trở lên, hẻm từ 1m trở lên có thể vay thế chấp.
- Nếu nhà ở chưa có sổ hồng,bạn có thể vay thế chấp với những ngân hàng đã liên kết với chủ đầu tư. Nếu vẫn muốn làm việc với các ngân hàng có lãi suất tốt hơn, người vay có thể thế chấp bằng tài sản riêng của mình.
Nhược điểm vay thế chấp?
- Hình thức vay thế chấp đòi hỏi cần phải có tài sản đảm bảo để thế chấp như bất động sản, xe ô tô hoặc những tài sản có giá trị phù hợp và được ngân hàng thẩm định.
- Nếu bạn không có khả năng chi trả gốc và lãi cho ngân hàng, bạn sẽ bị ngân hàng tịch thu tài sản đảm bảo.
- Thời gian xử lý hồ sơ vay chậm vì các thủ tục thẩm định tài sản sẽ mất nhiều thời gian bởi số khoản vay thường lớn.
- Các phí trả chậm hay phí trả trước hạn đôi khi sẽ khá cao.
VAY TÍN CHẤP
Vay tín chấp là hình thức vay khá có lợi với những người có nhu cầu vay vốn mua nhà với một khoản vay không quá lớn.
Ưu điểm vay tín chấp:
- Không cần đảm bảo tài sản, tất cả đều phụ thuộc vào uy tín của bạn. Thông thường ngân hàng sẽ đánh giá mức độ uy tín qua các thông tin mà người vay cung cấp như: việc làm, thu nhập hàng tháng, địa chỉ và lịch sử tín dụng của người vay.
- Vay tín chấp có thủ tục vay khá đơn giản.
- Thời gian giải ngân nhanh chóng và bạn có thể dễ dàng nhận tiền chỉ sau một vài ngày nộp hồ sơ. . Bên cạnh đó, nếu bạn chứng minh được thu nhập và khả năng trả nợ của mình, bạn có thể vay một số tiền khá lớn, và chỉ sau vài ngày thì có thể giải ngân con số lên đến khoảng 500 triệu.
Nhược điểm vay tín chấp:
- Vay tín chấp thường có lãi suất khá cao.
- Thời gian cho vay ngắn
- Điểm thẻ tín dụng xấu có thể khiến bạn găp khó khăn về hồ sơ vay mua nhà vì ngân hàng có thể kiểm tra được thẻ tín dụng và chậm trả.
Những lưu ý khi vay tiền mua nhà
- Xác định khoản tiền cần vay.
- Tìm hiểu rõ các chương trình cho vay mua nhà.
- Lựa chọn kỹ thời gian trả góp.
- Chú ý lãi suất và các quy định về lãi suất theo thời gian.
- Phí thanh toán khoản vay trước hạn.
- Đọc thật kỹ hợp đồng cho vay trước khi ký kết.
Hi vọng những thông tin về vay tiền mua nhà trên sẽ giúp bạn có thêm nhiều thông tin hữu ích khi có ý định vay tiền mua nhà. Để được hướng dẫn, tư vấn chi tiết các gói vay mua nhà cụ thể, khách hàng có thể liên hệ với tư vấn viên tại batdongsandaiphat.vn hoặc Fanpage: https://www.facebook.com/DaiPhatPMH để đươc hỗ trợ tư vấn miễn phí!